Северный квартал

«Северный квартал» расположен в квадрате улиц Стачек, Войкова, Каширской и переулка Ритслянда. Проект находится на тихой территории между крупными городскими магистралями: проспектом Космонавтов и улицей Старых Большевиков, в 5 минутах пешком от метро «Проспект Космонавтов». Помимо транспортной доступности район имеет развитую инфраструктуру: торговые центры, продуктовые магазины, аптеки, кафе, поликлиники, детские центры и другие повседневные сервисы рядом.

Квартал состоит из домов переменной этажности и сочетает в себе приватность и динамику активного города. По периметру его формируют невысокие дома с террасами на последних этажах и три башни, которые выполняют функцию визуального ориентира — по выразительному силуэту узнать квартал можно издалека.

Отделка фасадов сочетает светлую и тёмную штукатурку с декоративными панелями тёплых оттенков. Чередование окон разных размеров, прогулочных террас и лоджий задаёт выразительность внешнему облику зданий. Оживлённое уличное движение останется за пределами квартала, а внутри создается собственная природная среда с зонами для вечерних прогулок, расслабленного отдыха, спорта и игр.

Коммерческая недвижимость. На первых этажах со стороны улицы расположены торгово-офисные помещения. Они предусмотрены под полезные сервисы для жителей: магазины, аптеки, кафе. Можно приобрести помещение для открытия своего дела или запуска сетевого бизнеса. В каждом коммерческом помещении спроектирован отдельный вход, высокие потолки, панорамные окна на улицу. Сделана подготовка к ремонту. Рядом с каждым коммерческим помещением расположены гостевые парковки, сделаны зоны погрузки и разгрузки.

 Урбан-виллы. Небольшие городские виллы на 20-30 семей.

Внутри квартала шесть урбан-вилл — это новый для города формат невысоких домов с одним подъездом на 20-30 семей. Такие дома расположены вдали от шумных улиц и окружены зеленью. Урбан-виллы — новый формат городского жилья. Это дом с одним подъездом высотой 8 этажей на 20-30 квартир. Урбан-вилла повышает приватность проживания за счёт малого соседства: на этаже расположено 2-3 квартиры, все соседи знают друг друга. В «Северном квартале» спроектировано шесть подобных зданий. Все они выходят на центральную ось района — пешеходный променад, который заканчивается площадью с фонтаном и уличными торговыми помещениями.

 Благоустройство. Зелёный двор-сад

Проект благоустройства связывает приватные дворы кварталов, парковое пространство вокруг урбан-вилл, игровые комплексы для детей разных возрастов и спортивные площадки в единый ландшафт. Внутриквартальный двор тихий и спокойный. В нём не слышно шума города, а жители будут чувствовать себя уединенно. За счёт разной этажности и арок во дворе — много света. Здесь будет высажено до 40 видов растений — деревья, кустарники, цветы, злаковые травы и газон. Деревья привезут уже взрослыми со сформированной кроной. Так жителям не нужно ждать, пока они вырастут. Растения цветут в разное время года, имеют разную плотность и высоту. Всё это сделано для того, чтобы двор был разнообразным и в каждое время года имел свой цвет.

В самом сердце «Северного квартала» мы разместили собственную зелёную площадь с фонтаном и полезными функциями — небольшими магазинами, сервисами и кафе. В проекте каждый найдет себе занятие — дети выдумают своё приключение на игровой площадке, а взрослые смогут зайти за чашкой кофе, пройтись в тени деревьев и устроиться с книгой на скамье под перголой.

 Подъезды. Гостиная в подъезде

Мы убеждены, подъезд — больше, чем буфер между двором и квартирой. Поэтому для каждого разрабатываем дизайн-проект, гармонично сочетающийся с архитектурой и ландшафтом. В отделке используем прочные материалы: крупноформатный керамогранит, бетон и дерево — так интерьер дольше сохраняет целостность и аккуратный внешний вид. Зеркала, декор и растения в пространстве первого этажа позволяют создать домашнюю атмосферу: здесь приятно проводить время, обсуждая с соседями последние новости или работая за ноутбуком.

В домах применяются только большие лифтовые кабины. Комфортно стоять рядом с соседями и перевозить крупногабаритные вещи, велосипеды и коляски. Система управления обеспечивает плавный ход и точность остановки кабины. В башнях установлены лифты со скоростью хода в полтора раза выше обычных — это удобно для быстрого спуска и подъёма на высокие этажи.

Паркинг. Подземный паркинг

Под домами спроектированы вместительные подземные паркинги. Они организованы как единое многофункциональное пространство с собственным дизайном, которое предназначено не только для правильного хранения автомобиля, но и для его обслуживания. Паркинги оснащены скоростными воротами на въезде и системами бесключевого открывания на выходе к лифту. Из паркинга можно подняться на лифте сразу на свой этаж. Жителям удобно переносить тяжёлые вещи: пакеты с продуктами, детские коляски и технику. В паркинге спроектированы широкие проезды и выполнена навигация. Сюда легко заедет даже крупный̆ автомобиль.

Кладовые. Кладовые для хранения вещей

В паркинге расположены кладовые. Это технические помещения площадью от 3 до 7 квадратных метров. В них предусмотрено освещение и входная дверь с замком. Кладовые предназначены для хранения сезонных вещей: горнолыжной экипировки, сноубордов, санок и прочих. Иногда в них оставляют инструменты, мебель или ковры, которым не нашли применения при переезде. Так жители освобождают балконы, лоджии и коридоры внутри квартиры. Квартира приобретает большую визуальную эстетику: зонирование и функции не нарушены посторонними предметами.

Отделка. Всё почти готово. Можно звать дизайнера

В квартирах выполнена предчистовая отделка. Стены выровнены и оштукатурены, на полу ー цементно-песчаная стяжка толщиной 60 мм и слой шумоизоляции. В ванной сделана дополнительная гидроизоляция. Проведена разводка электрики и сантехники, установлены розетки, выключатели, радиаторы отопления с терморегуляторами и приборы учета, показания которых благодаря системе телеметрии автоматически передаются в управляющую компанию. Окна пластиковые, на входе — сейф-дверь.