Покупка квартиры в новостройке — это всегда серьёзное решение, и надёжность застройщика в 2026 году по-прежнему определяется качеством и полнотой его документов. Покупателю важно не ориентироваться только на красивые визуализации и обещания, а внимательно изучать юридическую базу проекта. Именно она показывает, законно ли ведётся строительство, насколько прозрачен девелопер и какие риски существуют. Многие пользователи сервиса jet-flat.com (Джетфлэт) начинают свой выбор с просмотра жилых комплексов и сразу могут оценить ключевые параметры проекта, но перед сделкой обязательно стоит перейти к проверке документов, чтобы убедиться, что проект соответствует всем требованиям.
Первое, что нужно запросить, — это разрешение на строительство. Оно подтверждает право возводить дом на данном участке, содержит параметры объекта и сроки, а также показывает, что строительство проходит законно. Если параметры дома, указанные в рекламе, не совпадают с теми, что прописаны в разрешении, это уже повод насторожиться. Второй важный документ — право застройщика на земельный участок: это может быть собственность, аренда или субаренда, но в любом случае категорией земли должно быть разрешено жилищное строительство. Любые несоответствия в документах по земле создают риски для будущих покупателей.
