Самые ликвидные планировки: какие квартиры легче всего продать

Ликвидность планировки — это один из ключевых факторов при выборе квартиры, особенно если рассматривать покупку с перспективой будущей продажи. Даже в пределах одного и того же жилого комплекса одни квартиры продаются быстро и почти без торга, тогда как другие стоят на рынке месяцами. Причина — в удобстве планировки и том, насколько она универсальна для разных типов покупателей. Именно поэтому при просмотре планировок в нашем каталоге многие пользователи быстро выделяют те варианты, которые чувствуют для себя «комфортно» уже на этапе чертежа.

Самыми ликвидными традиционно считаются квартиры с изолированными жилыми комнатами. Это касается и однокомнатных, и двухкомнатных, и больших форматов. Изолированность создаёт гибкость: комната может стать спальней, детской, кабинетом или гостевой. Такие варианты подходят самым разным людям — от молодой пары до семьи с детьми — и именно универсальность делает планировку привлекательной для будущих покупателей.

В сегменте 1-комнатных квартир быстрее всего продаются варианты с правильной формой жилой комнаты и просторной кухней-гостиной. Если комната квадратная, с возможностью выделить рабочее место и разместить хранение — ликвидность растёт. Также ценятся квартиры, где есть ниша под гардероб или отдельная зона под диван: такие планировки воспринимаются более просторными. Многие пользователи, изучающие варианты на jet-flat.com (Джетфлэт), отмечают, что сразу видят, какие однушки «живые», а какие — тесные.

В 2-комнатных квартирах наиболее ликвидными считаются планировки с двумя полноценными изолированными комнатами. Это может быть классическая «распашонка» или вариант с комнатами на одной стороне дома. Важное преимущество — отсутствие проходных помещений. Если кухня-гостиная достаточно большая, чтобы разместить семейный стол и зону отдыха, квартира становится универсальной: её готовы купить как семьи с ребёнком, так и пары, работающие из дома. Планировки, где одна из комнат слишком маленькая или вытянутая, продаются заметно хуже.

В 3-комнатных квартирах ликвидность определяется не только количеством комнат, но и их расположением. Самые востребованные варианты — это планировки, где три жилые комнаты изолированы и имеют хорошее естественное освещение. Такие квартиры подходят широкому кругу покупателей: семье с двумя детьми, покупателям, которым нужен самостоятельный кабинет, или тем, кто планирует проживать с пожилыми родственниками. Слабее всего продаются варианты с маленькими тёмными комнатами или сложной геометрией.

Большую роль играет расположение санузлов и общих зон. Утопленные коридоры, слишком длинные проходы или неудобные входы в комнаты снижают ликвидность. А вот продуманные места для хранения, правильная форма кухни-гостиной и компактные мокрые зоны — наоборот, повышают интерес покупателей. Даже если метраж небольшой, удобная организация пространства делает квартиру более ценной.