Распашонка — что это такое и почему такие планировки считаются лучшими

Квартиры-распашонки уже много лет остаются одним из самых востребованных вариантов в новостройках. Их ценят за пространство, свет и ощущение комфорта, которое сложно получить в более традиционных планировках. Распашонкой называют квартиру, в которой окна выходят на две противоположные стороны дома. Благодаря этому помещение словно «дышит», легко проветривается и наполняется естественным светом в течение всего дня. Когда покупатели сравнивают планировки в сервисе подбора новостроек jet-flat.com (Джетфлэт), распашонки обычно выделяются на фоне других вариантов именно благодаря своей световой динамике и продуманному зонированию.

Одна из главных причин популярности распашонок — удобство естественной вентиляции. Потоки воздуха проходят через квартиру, создавая комфортный микроклимат без перегрева и духоты. Это особенно важно летом, когда солнечные квартиры с окнами на одну сторону могут сильно нагреваться. В распашонке температура распределяется мягче, а проветривание занимает всего несколько минут.

Не менее значимое преимущество — разный свет в разных комнатах. Например, если спальня выходит на восток, она наполняется мягким утренним солнцем, а гостиная на западной стороне — тёплым вечерним светом. Такой баланс создаёт ощущение живого, переменного освещения, что делает квартиру более уютной и визуально гармоничной. В семьях это особенно ценят: можно легко разделить комнаты по времени активности — утренние, дневные и вечерние.

Также распашонки обычно имеют более продуманную внутреннюю логику. Комнаты расположены не вдоль одного длинного коридора, а распределены симметрично, что добавляет компактности и функциональности. Пространство используется эффективнее, меньше бесполезных проходов и «съеденных» квадратов. В результате даже квартиры среднего метража могут ощущаться заметно просторнее.

С точки зрения приватности распашонки тоже выигрывают. Поскольку окна не выходят на одну точку, снижается вероятность прямого контакта взглядов с соседями. Это особенно удобно в плотной городской застройке. Некоторые покупатели отмечают, что распашонки дают ощущение дома-в-доме: есть свои «тихие» комнаты и более активные зоны.

Ещё один важный момент — ликвидность. Такие планировки востребованы на рынке и легче продаются в будущем. Потенциальные покупатели часто готовы переплатить именно за свет, проветривание и продуманность, поэтому распашонки считаются более инвестиционно- устойчивыми.

Конечно, у распашонок есть нюансы. Иногда расположение комнат требует более внимательной меблировки, а иногда за счёт симметрии уменьшается размер кухни-гостиной. Но в большинстве случаев преимущества значительно перевешивают эти особенности, и именно поэтому такие квартиры стабильно входят в число самых желанных среди покупателей.