Евро-форматы: что такое евро-двушка и евро-трёшка и кому они подходят

Евро-планировки стали одним из самых популярных решений в современных новостройках. Их ценят за комфорт, функциональность и большое общее пространство. Но вокруг евро-форматов всё ещё много путаницы, потому что разные застройщики и сайты трактуют их по-разному. Чтобы у покупателей не возникало вопросов, на сервисе jet-flat.com (Джетфлэт) используется чёткое, юридически корректное определение евро-формата: комнатность квартиры определяется количеством отдельных жилых комнат, а кухня-гостиная не считается комнатой. Это полностью соответствует тому, как комнатность указывается в ДКП, ДДУ и ЕГРН.

Поэтому евро-форматы на Jet-Flat классифицируются так:

Евро-1 (евро-однушка) — это квартира, в которой есть одна отдельная жилая комната, а кухня и гостиная объединены в одно большое пространство. Такая планировка идеально подходит тем, кто хочет сочетать компактность квартиры и ощущение простора. Просторная кухня-гостиная становится центром жизни, а отдельная комната обеспечивает приватность — это удобно для сна, работы или отдыха.

Евро-2 (евро-двушка) — это квартира с двумя отдельными комнатами, которые могут использоваться как спальня и кабинет, две спальни или спальня и детская. Большая кухня-гостиная остаётся общей зоной и не включается в комнатность. Такой тип подходит семьям, парам, удалённым специалистам и тем, кому нужна гибкость в использовании пространства.

Евро-3 (евро-трёшка) — это планировка с тремя отдельными жилыми комнатами и просторной кухней-гостиной. Этот вариант выбирают семьи с двумя детьми или те, кому требуется несколько приватных зон: спальня, детская, кабинет или гостевая. Юридически такая квартира является 3-комнатной, и именно это отражается в документах при покупке.

Главный плюс евро-форматов в том, что они дают ощущение современного, живого пространства. В отличие от классических планировок, кухня-гостиная становится центром квартиры: здесь готовят, ужинают, работают, общаются, принимают гостей. Благодаря этому даже квартиры среднего метража ощущаются более просторными и функциональными.

Ещё один важный момент — юридическая прозрачность. В документах комнатность квартиры всегда будет равна количеству отдельных жилых комнат, а объединённая кухня-гостиная в эту цифру никогда не включается. Это исключает недопонимание на этапе покупки, помогает корректно сравнивать планировки и дает полное понимание, что именно приобретает покупатель.

Евро-форматы также отличаются высокой ликвидностью: покупатели ценят просторную общую зону и наличие изолированных комнат. На вторичном рынке такие квартиры продаются быстрее благодаря удачному сочетанию приватных и общих пространств. Особенно востребованы евро-2 и евро-3 — они подходят разным типам семей и гибко адаптируются под образ жизни.