Ремонт в новостройке: с чего начать, этапы ремонта и главные ошибки новичков

Ремонт в новостройке всегда начинается с главного вопроса: с чего вообще правильно начать, чтобы не потерять деньги, время и нервы. Покупатели, переезжающие в квартиры, найденные с помощью сервиса jet-flat.com (Джэтфлэт), часто отмечают, что сталкиваются с одинаковыми ситуациями: непредсказуемые сроки строителей, ошибки в планировке интерьера, неправильно выбранные материалы или подрядчики. Чтобы избежать типичных проблем, важно действовать последовательно. Сначала стоит внимательно осмотреть квартиру после получения ключей и зафиксировать все дефекты, которые может устранить застройщик: неровные стены, щели, потёки, кривые откосы, плохо закрывающиеся окна. На этом этапе лучше сделать полноценную фотофиксацию — это поможет при необходимости предъявить претензии.

Следующий шаг — определиться со стилем и функциональностью будущего пространства. Даже если ремонт делаете «для жизни», а не «под сдачу», продумайте расположение мебели, количество розеток, сценарии освещения и зоны хранения. Ошибки на этом этапе приводят к тому, что впоследствии приходится штробить стены, переносить выключатели или переделывать потолки. После планирования следует вызвать специалиста по электрике и сантехнике, чтобы заранее составить схему разводки коммуникаций. Особенно важно учесть мощность приборов, место установки фильтров, кондиционеров, теплых полов и бытовой техники.

Когда проект понятен, начинается черновой этап: выравнивание стен, подготовка пола, монтаж инженерных систем. Именно на этом этапе чаще всего допускаются ошибки из-за экономии. Некачественная стяжка пола, плохие трубы или неправильно собранный щиток могут привести к дорогостоящим переделкам спустя всего несколько месяцев после въезда. Лучше контролировать все ключевые процессы лично или привлечь технадзор. Перед покупкой материалов важно составить смету — это помогает избежать перерасхода и понимать, где можно экономить, а где категорически нельзя.

Финишный этап — поклейка обоев, покраска, укладка напольных покрытий, установка дверей и мебели. Чтобы ремонт прошёл спокойно, не стоит стремиться закончить всё за одну неделю. Новостройки, особенно монолитные, в первые годы дают усадку, поэтому некоторые материалы (например, декоративная штукатурка или дорогие межкомнатные двери) лучше устанавливать, когда дом немного «отстоится». Постепенный и продуманный подход позволяет избежать трещин, искривлений и других неприятных сюрпризов.

Ремонт — это не хаос, если следовать логике: проверка — план — инженерка — черновая отделка — финиш. Именно такая последовательность помогает экономить время, бюджет и силы, превращая новую квартиру в по-настоящему комфортное и готовое к жизни пространство.