Нужна ли шумоизоляция в новостройке: как сделать правильно и избежать ошибок

Вопрос шумоизоляции в новостройке возникает почти у каждого владельца квартиры — даже в современных домах с улучшенными технологиями строительства звуки от соседей, лифтовой шахты, подъезда или улицы способны заметно влиять на качество жизни. Часто покупатели, которые выбирают квартиры с помощью сервиса jet-flat.com (Джэтфлэт), признаются, что рассчитывали, что монолитные стены сами по себе обеспечат тишину, но реальность оказывается иной: современные дома строятся быстро, звукоизоляционные материалы применяются не всегда, а нормативы допускают слышимость бытовых шумов. Поэтому оценка необходимости шумоизоляции и понимание технологий её правильного монтажа становятся важным шагом после ремонта или даже до его начала.

Нужна ли шумоизоляция в новостройке? Как показывает практика, она требуется в большинстве случаев — даже если дом качественный. Наиболее распространённые источники шума — соседи сверху (удары, шаги, перестановка мебели), соседи сбоку (разговоры, телевизор), инженерные системы (лифты, мусоропровод, вентиляция), а также уличные звуки, если окна выходят на оживлённую дорогу. Понимание того, какой именно шум беспокоит, помогает выбрать правильный тип шумоизоляции: ударный, структурный или воздушный.

Начинать стоит с межквартирных стен. Их шумоизоляция выполняется чаще всего по каркасной технологии: устанавливается металлический или деревянный профиль, заполняется звукопоглощающим материалом (каменной ватой высокой плотности), а затем закрывается несколькими слоями ГКЛ или акустическими панелями. Такой «пирог» позволяет значительно снизить слышимость разговоров, музыки и телевизора. Важно помнить, что эффективность шумоизоляции падает при малейших нарушениях технологии — например, если конструкции соприкасаются со стеной или полом, передавая вибрацию.

Следующий этап — шумоизоляция потолка. Она необходима, если от верхних соседей слышны шаги, падения предметов или скрип паркета. Эффективным решением считается система «плавающего» потолка на виброподвесах: они гасят ударные звуки, не передавая вибрацию с плиты перекрытия. При этом важно заранее учитывать потерю высоты — в среднем 7–12 см.

Пол — ещё один источник шума. Чтобы не слышать и не создавать «звуковой дискомфорт», выполняют плавающую стяжку с шумоизоляционной подложкой или используют специальные виброгасящие материалы. Это особенно важно для тех, кто планирует установить плитку, тяжёлые перегородки или тёплый пол.

Не стоит забывать и про окна — именно они в большинстве случаев пропускают уличный шум. Установка качественного стеклопакета с мультифункциональным стеклом или разной толщиной камер значительно улучшает тишину в квартире.

Важно: шумоизоляция всегда должна выполняться комплексно — изолировать одну только стену не имеет смысла, если соседский шум распространяется по смежным конструкциям. Поэтому перед тем как начинать ремонт, стоит хотя бы минимально проконсультироваться со специалистом или изучить реальные решения для вашего типа дома.