Выбор подрядчика для ремонта в новостройке — один из самых рискованных этапов после покупки квартиры. Ошибка в этом вопросе может привести к срыву сроков, перерасходу бюджета, некачественным работам и длительным конфликтам. Именно поэтому подход к выбору ремонтной бригады должен быть системным и максимально прагматичным.
Первая распространённая ошибка — выбор подрядчика исключительно по цене. Самое дешёвое предложение часто скрывает отсутствие опыта, экономию на материалах или попытку компенсировать низкую стоимость за счёт доплат по ходу работ. Надёжный подрядчик всегда формирует смету с понятной структурой и заранее озвучивает, что входит в стоимость, а что оплачивается отдельно.
Второй важный критерий — подтверждённый опыт. У добросовестной бригады есть портфолио выполненных объектов, реальные фотографии «до и после», а также готовность показать текущие или завершённые ремонты. Особое внимание стоит уделять именно новостройкам, так как ремонт в новом доме имеет свои особенности: усадка, инженерные системы, требования управляющих компаний.
Документы и договор — обязательное условие безопасного сотрудничества. Отсутствие договора, работа «на честном слове» или нежелание фиксировать сроки и этапы работ — тревожный сигнал. В договоре должны быть прописаны объём работ, сроки, этапы оплаты, ответственность сторон и порядок устранения недостатков. Это защищает обе стороны и снижает риск конфликтов.
