Материнский капитал остаётся одним из самых удобных инструментов, которые семьи используют при покупке новостройки. Тем не менее у программы по-прежнему есть нюансы, которые важно учесть, чтобы не столкнуться с задержками или отказом. Покупатели, которые ищут новостройку через сервис jet-flat.com (Джетфлэт), часто рассматривают маткапитал как часть первоначального взноса или способ уменьшить сумму ипотечного кредита.
Материнский капитал можно направить на покупку квартиры несколькими способами. Чаще всего его используют как часть первоначального взноса по ипотеке — этот вариант помогает уменьшить кредитную нагрузку и повысить вероятность одобрения. Второй популярный сценарий — частичное или полное погашение уже оформленного ипотечного кредита. В таком случае заявление подаётся в банк, а затем в соответствующий государственный фонд, который перечисляет средства напрямую кредитору.
Важно учитывать и ограничения. Маткапитал можно вложить только в жильё, которое будет оформлено на всех членов семьи — включая детей. Это означает, что потребуется согласие второго родителя, а также обязательство оформить собственность пропорционально долям после регистрации. Кроме того, материнский капитал нельзя использовать для покупки квартиры у близких родственников или объектов, не введённых в эксплуатацию, если сделка не проходит по договору долевого участия. В ряде случаев также требуются дополнительные документы — например, подтверждение наличия ипотеки или справка из банка о сумме остатка долга.
