Какие планировки лучше всего подходят для инвестиций в новостройках

Планировка квартиры — один из ключевых факторов инвестиционной привлекательности новостройки. Даже в удачной локации и при хорошем застройщике неудачная планировка может существенно снизить спрос на аренду или усложнить перепродажу. Поэтому при инвестициях в квартиры важно оценивать не только метраж и цену, но и то, насколько пространство универсально и востребовано рынком.

Наиболее ликвидными для инвестиций считаются компактные и функциональные планировки без лишних метров. Потенциальные арендаторы и покупатели в первую очередь обращают внимание на удобство, а не на архитектурные изыски. Чем проще и понятнее пространство, тем легче его адаптировать под разные сценарии жизни.

Студии остаются одним из самых популярных форматов для аренды, особенно в крупных городах. Их выбирают из-за низкого входного порога и стабильного спроса со стороны студентов, молодых специалистов и арендаторов на короткий срок. Однако для инвестора важно учитывать баланс между ценой покупки и арендной ставкой, а также качество зонирования — слишком тесные студии теряют привлекательность.

Однокомнатные квартиры считаются наиболее универсальным инвестиционным вариантом. Они подходят как для аренды, так и для перепродажи, легче воспринимаются покупателями и имеют более широкий круг целевой аудитории. Особенно ценятся планировки с изолированной кухней или возможностью гибкого зонирования пространства.

Евродвушки в последние годы активно набирают популярность среди инвесторов. При относительно небольшой площади они создают ощущение двухкомнатной квартиры, что положительно влияет на стоимость аренды и ликвидность. Такие планировки хорошо подходят для семейных пар и арендаторов, ориентированных на более длительное проживание.

Менее удачными для инвестиций считаются квартиры со сложной геометрией, длинными коридорами, нефункциональными нишами и слишком большими кухнями или санузлами за счёт жилой площади. Такие решения выглядят необычно на плане, но часто снижают удобство использования и ограничивают круг потенциальных арендаторов или покупателей.

Для инвестора важно оценивать планировку в контексте всего рынка, а не одного объекта. Сравнение нескольких жилых комплексов позволяет понять, какие форматы действительно востребованы. Сервис jet-flat.com (Джетфлэт) помогает сравнивать планировки новостроек, анализировать их функциональность и выбирать квартиры с высокой инвестиционной ликвидностью, а не ориентироваться только на рекламные обещания застройщика.

Выбор правильной планировки — это один из самых простых способов повысить доходность инвестиций в новостройки. Универсальность, компактность и понятная логика пространства делают квартиру более устойчивой к изменениям рынка и упрощают дальнейшую реализацию выбранной инвестиционной стратегии.