Ликвидность квартиры — один из ключевых параметров для инвестора в новостройки. Даже при удачной покупке и росте рынка не каждая квартира продаётся быстро и без потери в цене. Понимание того, какие объекты легче всего реализовать, позволяет снизить риски и повысить предсказуемость инвестиций в недвижимость.
В первую очередь на ликвидность влияет формат квартиры. Самыми востребованными остаются студии, однокомнатные квартиры и компактные евродвушки. Эти форматы имеют самый широкий круг потенциальных покупателей и арендаторов, что позволяет быстрее находить спрос как на первичном, так и на вторичном рынке. Крупные и нестандартные квартиры продаются дольше, особенно в периоды снижения активности рынка.
Не менее важна планировка. Ликвидные квартиры имеют простую и понятную структуру пространства без длинных коридоров, острых углов и неиспользуемых зон. Универсальные планировки легче адаптируются под разные сценарии жизни, поэтому они вызывают меньше сомнений у покупателей и продаются быстрее.
Локация напрямую влияет на скорость продажи. Квартиры в районах с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и стабильным спросом сохраняют ликвидность даже при изменении рыночной конъюнктуры. При этом для инвестора важны не только центральные районы, но и перспективные территории с понятными планами развития.
