По данным экспертов, более 20 процентов сделок купли – продажи недвижимости проходит с использованием собственных денежных средств покупателя. В крупных городах этот показатель ещё выше.
При таком способе покупки покупатель уплачивает продавцу всю сумму денежных средств без привлечения ипотечного кредита банка, без использования жилищных сертификатов и материнского капитала.
Для обеспечения безопасности сделки рекомендуется предварительно проверить юридическую чистоту объекта, отсутствие возбуждённых в отношении продавца исполнительных производств и дел о банкротстве,
Денежные средства передаются покупателем продавцу наличным или безналичным путём одним из следующих способов:
· Из рук в руки
· Через банковскую ячейку
· С использованием банковского аккредитива
· С использованием банковского сервиса безопасных расчётов
· С использованием эскроу – счёта (при долевом строительстве)
· С использованием депозита нотариуса
Наиболее безопасными из них являются расчёты через счёт эскроу, сервис безопасных расчётов или банковский аккредитив.
Условия расчётов подробно прописываются в договоре купли – продажи.
