Использование материнского капитала в Ипотеке

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (а также третий, четвертый и любой следующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не возникало или не оформлялось).

Материнский капитал на улучшение жилищных условий — самое популярное направление использования средств материнского капитала.

Когда можно использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий?

·  При достижении ребенком возраста 3-х лет;

·  Сразу после рождения ребенка — если средства требуются на первоначальный взнос по жилищному кредиту или займу, а также на погашение жилищных кредитов и займов.

На какие именно улучшения жилищных условий можно направить средства материнского капитала

• приобретение жилого помещения;

• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС), реконструкцию дома блокированной застройки с привлечением строительной организации;

• строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки без привлечения строительной организации;

• компенсация затрат за построенный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, реконструкцию дома блокированной застройки;

• уплата первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;

• погашение основного долга и уплата процентов по кредитам или займам на приобретение или строительство жилья, в том числе ипотечного;

• погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья;

• уплата цены по договору участия в долевом строительстве;

• платеж в счет уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса, если владелец сертификата либо его супруг (супруга) является участником жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива.

image
image

Маткапитал и недвижимость: что можно купить

1. Купить жилье на территории РФ. Это может быть квартира в новостройке или «вторичка», комната и даже доля в объекте. В последнем случае выбирать нужно очень тщательно, чтобы у СФР не возникло вопроса, улучшаются ли за счет этого жилищные условия детей.

2. Построить/реконструировать частный дом с привлечением строителей или своими силами.

3. Компенсировать затраты за уже построенный или реконструированный дом.

4. Оплатить первоначальный взнос по кредиту на покупку или строительство жилья.

5. Погасить основной долг и оплатить проценты по имеющимся кредитам/займам на покупку или строительство жилья, в том числе по ипотеке.

6. Оплатить договор участия в долевом строительстве.

7. Сделать вступительный/паевой взнос в жилищный, жилищно-строительный или жилищный накопительный кооператив.

Жилье, купленное с использованием маткапитала, нужно оформить в общую собственность всех членов семьи с определением размера долей по соглашению.

Стандартный набор документов для подачи заявки на ипотеку:

  • Паспорт (все страницы, даже пустые);
  • СНИЛС;

Один из документов, подтверждающих доход*:

  • Справка 2‑НДФЛ («Справка о доходах и суммах налога физического лица») за последние шесть месяцев или справка о доходе по форме банка;
  • Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
  • Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС);

Один из документов, подтверждающих занятость:

  • Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (на каждой странице)**;
  • Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р);
  • Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР);

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. Для оформления ипотеки справка 2-НДФЛ действует обычно только 10 календарных дней!

** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи: «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись: «Работает по настоящее время».

Дополнительные документы:

  • Сертификат на материнский капитал. Он может быть оформлен как на мужа, так и на жену.
  • Справка из Пенсионного фонда о текущем остатке на счету капитала. Следует учитывать, что данная бумага действительна только в течение 30 дней. Справку можно найти на сайте ПФР или на сайте Госуслуг.
  • Свидетельства о рождении или паспорта всех детей,
  • Свидетельство о заключении брака,
  • Брачный контракт – если есть.
  • Договор приобретения (договор купли-продажи, договор долевого участия и т.д. Имеется в виду проект договора)
  • Кадастровый номер объекта недвижимости (Уточнить информацию можно на сайте Росреестра)

"Материнский капитал" - это именной сертификат. И если он принадлежит вам, то да - вы можете им распоряжаться без согласия супруга.

Точный перечень документов может отличаться в зависимости от условий Банка и ипотечной программы.



Подробнее о возможных дополнительных документах для разных ипотечных программ Вы можете почитать в Библиотеке в разделе «Документы для Ипотеки». Подробнее о материнском капитале Вы можете почитать в разделе «Материнский капитал при покупке квартиры»


Перейти к поиску ЖК