Стандартная ипотека

Ипотека — это форма залога недвижимости (совсем не обязательно жилой), при которой эта недвижимость остается в пользовании у Заемщика. Ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией возврата этих денег становится залог недвижимого имущества, которое Заемщик хочет купить, или уже имеющееся у Заёмщика собственное жилье. Ипотека - покупка жилья в кредит на долгий срок.

Самые привлекательные процентные ставки сейчас — на жилье в новостройках от Застройщиков. Это связано с различными программами господдержки.

Стандартная ипотека отличается по виду объекта кредитования, на покупку которого берется заем: дом, квартира, машиноместо или коммерческая недвижимость. Это могут объекты недвижимости как от Застройщика, так и приобретаемые на вторичном рынке.

Как правило, минимальный размер первоначального взноса составляет 20%, срок кредита от 3 до 30 лет, стаж работы не менее 6 месяцев, предельный возраст Заемщика на момент погашения кредита 65 лет. Залог приобретаемого объекта недвижимости оформляется закладной.

Основные параметры, определяющие условия ипотечного кредита:

·      Заемщик – возраст, трудовой стаж, место работы (по найму, ИП, собственник бизнеса), документально подтвержденный доход.

·      Количество Созаемщиков и возможность привлечения третьих лиц в качестве Созаемщиков.

·      Объект кредитования. Квартиры или коммерческая недвижимость, объекты недвижимости от Застройщика или приобретаемые на вторичном рынке.

·      Сумма кредита и размер первоначального взноса.

·      Процентная ставка и период (срок) погашения кредита.

·      Страхование. Банки обычно настаивают на нескольких видах страхования: предмета залога, жизни и здоровья заемщика, финансового риска.

·      Источники погашения кредита - активный и пассивный доход, материнский капитал, субсидии и сертификаты,выручка от продажи собственного имущества.