Ипотека военнослужащим

Ипотека — это форма залога недвижимости (совсем не обязательно жилой), при которой эта недвижимость остается в пользовании у Заемщика. Ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией возврата этих денег становится залог недвижимого имущества, которое Заемщик хочет купить, или уже имеющееся у Заёмщика собственное жилье. Ипотека - покупка жилья в кредит на долгий срок.

Ипотека — один из самых популярных способов купить недвижимость. При этом ипотечных программ на рынке много. Существуют льготные ипотечные программы с господдержкой (для молодых семей, семей с детьми, военнослужащим, для IT-специалистов), которые предполагают участие государства, частично компенсирующее затраты Заемщика, или помогающие получить заем на льготных условиях.

Эта программа дает особые условия военнослужащим. Государство предоставляет им средства как на первоначальный взнос, так и на ежемесячные платежи на время службы.

Программа создана специально для военнослужащих — участников накопительно-ипотечной системы (НИС), находящихся на военной службе более 3-х лет.

Воспользоваться деньгами можно через три года после регистрации в НИС. Деньги со счета разрешается использовать для покупки жилья (в том числе и вторичного) или в качестве первоначального взноса по ипотеке. Государство вносит ежемесячные платежи по военной ипотеке за военнослужащего. Их максимальный размер равен сумме, которая начислялась бы на счет в рамках НИС. Государство оплачивает полностью военную ипотеку, если военнослужащий остается на службе в течение 20 лет (в отдельных случаях до 10 лет). Дополнительные расходы оплачивает заемщик. В них входят услуги оценщика и риелтора, госпошлина. Если военный хочет приобрести более дорогостоящее жилье, он доплачивает разницу самостоятельно. Если военнослужащий, отслуживший 20 лет, ушел со службы, но так и не использовал накопленные на счете средства, он может тратить их на любые цели.

Сертификат участника НИС имеет срок действия. Военный должен в течение шести месяцев после его получения подобрать объект недвижимости, соответствующий требованиям кредитора и «Росвоенипотеки». Если военнослужащий не успел это сделать, оформлять свидетельство об участии в программе придется заново.

Квартира, приобретенная в военную ипотеку, не является совместно нажитым имуществом. В случае развода она остается военнослужащему. Делится только та часть средств, которая была внесена в ипотеку вне программы НИС.