Ипотека семьям с детьми

Ипотека — это форма залога недвижимости (совсем не обязательно жилой), при которой эта недвижимость остается в пользовании у Заемщика. Ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией возврата этих денег становится залог недвижимого имущества, которое Заемщик хочет купить, или уже имеющееся у Заёмщика собственное жилье. Ипотека - покупка жилья в кредит на долгий срок.

Ипотека — один из самых популярных способов купить недвижимость. При этом ипотечных программ на рынке много. Существуют льготные ипотечные программы с господдержкой (для молодых семей, семей с детьми, военнослужащим, для IT-специалистов), которые предполагают участие государства, частично компенсирующее затраты Заемщика, или помогающие получить заем на льготных условиях.

Это одна из самых выгодных ипотечных программ. Этот формат господдержки рассчитан на семьи, в которых есть хотя бы один ребенок, родившийся в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года, либо двое и больше несовершеннолетних детей любого возраста или с ребёнком с инвалидностью.

Семейной ипотекой называют программу господдержки семей с детьми, по которой ставку по ипотеке можно снизить до 6%. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости квартиры. Разницу с обычной ставкой банкам компенсирует государство в виде субсидий.

Программа позволяет семьям с детьми оформить ипотечный кредит (или рефинансировать ранее полученный) по ставке не более 6% на весь срок кредитования для целей покупки жилого помещения на первичном рынке недвижимости, в том числе на стадии строительства, а также строительства жилого дома и приобретение земельного участка под застройку. На сделки с недвижимостью на вторичном рынке действие государственной программы семьям с детьми не распространяется. Обязательное условие – в качестве продавца должен выступать Застройщик, имеющий статус юридического лица.

Ипотека семьям с детьми предполагает снижение долговой нагрузки по полученным ранее ипотечным кредитам путем рефинансирования и является комфортной для семейного бюджета. Существуют ограничения по сумме долга: она не должна превышать 80% от стоимости жилья, не допускается наличие просроченной задолженности.