Ипотека IT-специалистам

Ипотека — это форма залога недвижимости (совсем не обязательно жилой), при которой эта недвижимость остается в пользовании у Заемщика. Ипотечный кредит означает, что вы берете у банка деньги под процент (кредит), а гарантией возврата этих денег становится залог недвижимого имущества, которое Заемщик хочет купить, или уже имеющееся у Заёмщика собственное жилье. Ипотека - покупка жилья в кредит на долгий срок.

Ипотека — один из самых популярных способов купить недвижимость. При этом ипотечных программ на рынке много. Существуют льготные ипотечные программы с господдержкой (для молодых семей, семей с детьми, военнослужащим, для IT-специалистов), которые предполагают участие государства, частично компенсирующее затраты Заемщика, или помогающие получить заем на льготных условиях.

Эта программа ориентирована на IT-специалистов и считается одной из самых выгодных. Стать участником программы могут лишь работники аккредитованных Минцифры IT-компаний. Банки выдают льготную ипотеку для IT на срок до 30 лет. После оформления ипотеки нужно обязательно работать в аккредитованных IT-компаниях в течение пяти лет. Если уволиться раньше этого срока и не перейти в другую аккредитованную фирму, льготная ставка сохранится в течение шести месяцев.

Оформить льготную ипотеку смогут сотрудники всех аккредитованных IT-компаний в возрасте от 18 до 50 лет. Граждане до 35 лет включительно ипотеку могут оформить без учета требований к уровню дохода. Для сотрудников от 36 лет действуют следующие ограничения по заработной плате: от 150 тыс. рублей в месяц в Москве, от 120 тыс. рублей в регионах, где свыше миллиона жителей, от 70 тыс. рублей в остальных субъектах.

Первоначальный взнос должен быть не менее 15% от стоимости объекта недвижимости. Максимальная сумма кредита для IT- специалистов: 18 млн. рублей для регионов-миллионников, 9 млн. рублей — для остальных регионов.

Ипотека для IT-специалистов предоставляется на покупку квартиры в строящемся доме по договору участия в долевом строительстве (ДДУ), приобретение готового жилья у застройщика или организации, которая является первым собственником этого жилья, строительство частного дома самостоятельно или по договору подряда, покупку земельного участка с дальнейшим строительством дома. На сделки с недвижимостью на вторичном рынке действие государственной программы «Ипотека для IT-специалистов» не распространяется.