Стандартный пакет документов для Ипотеки

Получение ипотечного кредита – это серьезная финансовая операция, требующая тщательной подготовки и наличия пакета документов. Требования к ним регламентируются, как законодательством РФ, так и внутренним банковским законом.

В настоящее время существует много видов ипотечных программ, получателями которых выступают разные категории граждан, и для каждой – требуется свой пакет документов. В разных банках пакет необходимых бумаг отличается. Однако существует список документов для ипотеки, которые понадобятся в большинстве случаев:

Паспорт (все страницы, даже пустые);
СНИЛС;

ОДИН из документов, подтверждающих доход*:

Справка 2‑НДФЛ («Справка о доходах и суммах налога физического лица») за последние шесть месяцев или справка о доходе по форме банка; Подробнее о справке 2-НДФЛ можно прочитать в разделе «Документы для ипотеки»
Оригинал выписки по счету вклада/банковскому счету, открытому в любом банке, содержащей сведения о поступивших перечислениях заработной платы, заверенной подписью должностного лица и печатью/штампом банка;
Выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СЗИ-ИЛС);

ОДИН из документов, подтверждающих занятость:

Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (на каждой странице)**;
Оригинал трудовой книжки и Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые работнику работодателем (форма СТД-Р);
Сведения о трудовой деятельности, предоставляемые из информационных ресурсов Пенсионного фонда Российской Федерации (форма СТД-ПФР);

Иное:

Свидетельство о регистрации брака, если муж и жена оформляют ипотеку вместе как созаемщики;
Брачный договор, если муж или жена планируют оформить ипотеку только на себя;
Военный билет для мужчин младше 27 лет.

* Документ должен содержать сведения о доходе за последние 12 месяцев или при стаже на текущем месте работы менее 12 месяцев - за фактический период работы, но не менее, чем за 3 месяца. Документ действителен 30 календарных дней с даты его оформления. Для оформления ипотеки справка 2-НДФЛ действует обычно только 10 календарных дней!

** Копия трудовой книжки удостоверяется уполномоченным сотрудником работодателя путем проставления на каждой странице надписи: «Копия верна», должности лица, заверившего копию, его подписи с расшифровкой (фамилия, инициалы), даты заверения и печати работодателя (при ее наличии). На копии последнего заполненного разворота трудовой книжки дополнительно делается надпись: «Работает по настоящее время».

Точный перечень документов может отличаться в зависимости от условий Банка и ипотечной программы.