У ипотеки для пенсионеров увеличен максимальный возраст возврата кредита. Обычно заемщику должно исполниться не более 60-65 лет на момент погашения ипотеки, если речь идет об ипотеке для пенсионеров – это возраст может быть увеличен до 70 или 75 лет.
Чаще всего срок ипотечного кредитования ограничивается 25 или 30 годами. Но нужно учитывать, что взять пенсионеру по возрасту взять ипотеку на 30 лет не удастся – у каждого предложения есть предельный возраст, до которого нужно вернуть кредит. Если вам – 65, а предельный возраст по предложению – 75, максимум вы возьмете ипотеку на 10 лет.
В качестве дохода могут быть учтены:
· Зарплата
· Пенсия
· Доход от сдачи жилья (как дополнительный)
Если в качестве доходов вы можете заявить только пенсию, получить ипотеку не удастся.
Если вы вышли на пенсию, но продолжаете работать по найму, для подтверждения дохода нужна справка по форме 2-НДФЛ. Подробнее о справке 2-НДФЛ можно прочитать в разделе «Документы для ипотеки»
Если вы получаете доход от самозанятости, ведёте деятельность как ИП, получаете доход как соучредитель компании, подтвердить его можно документами налоговой отчётности – справкой из сервиса «Мой налог», декларациями ИП или физлица при уплате НДФЛ. Подробнее о документах для ИП и самозанятых можно прочитать в разделе «Документы для ипотеки»
Доходы от сдачи в аренду движимого и недвижимого имущества можно подтвердить договорами с клиентами и выпиской по счёту.
