Документы для Ипотеки без подтверждения дохода

Ипотека без подтверждения дохода – банковский продукт, созданный для ускорения процесса подачи и обработки заявки. Так финансовые организации дают возможность получить ипотечный кредит клиентам с неофициальной заработной платой, а также для тех, кто не может подтвердить уровень достатка справкой от работодателя по разным причинам.

Для начала отметим, что отсутствие справки о доходах не значит, что можно взять ипотеку без постоянной работы – трудовую показать все равно придется, просто при решении не будет учитываться объем дохода. В этом и состоит основное преимущество – можно получить ипотеку, имея маленькую белую зарплату.

Выдача ипотечного кредита без подтверждения доходов предполагает, что заемщик работает неофициально или владеет имуществом, которое можно предоставить в залог. Также понадобятся бумаги, подтверждающие владение квартирой, дачей, транспортным средством, ценными бумагами.

Если заемщик работает фрилансером или продает какую-либо продукцию через интернет-порталы, то сотрудники банка могут его попросить предъявить выписки о поступлении средств на банковский счет или карточку.

image
image

Необходимые документы

Зависит от Банка и ипотечной программы. Основной документ, который потребуется клиенту банка - это паспорт. Требования к второму документу в разных банках отличаются. Это могут быть:

•         Водительские права;

•         Заграничный паспорт;

•         СНИЛС;

•         Военный билет.

В некоторых Банках клиент самостоятельно может выбрать один из предложенных выше документов.

Для льготных программ потребуется ряд дополнительных документов. Подробнее о возможных дополнительных документах для разных ипотечных программ Вы можете почитать в Библиотеке в разделе «Документы для Ипотеки».

Помимо этого, потребуется подтвердить, что у заемщика есть необходимая сумма для оплаты первоначального взноса. Сделать это можно с помощью выписки с банковского счёта, жилищного сертификата, и прочих документов. Выполнить это условие придется в обязательном порядке.

На что стоит обратить внимание

Нужно понимать, что для Банка такой кредитный продукт - это дополнительные риски, поэтому такой вид кредитования предоставляется на более жестких условиях.

К таким условиям могут относиться, например:

•        Уменьшение длительности периода ипотечного кредита;

•        Границы возраста заемщика, например, он должен быть не моложе 21 года;

•        Возрастает величина первоначального взноса (в некоторых банках этот размер достигает 50% от стоимости недвижимости);

•        Возрастает процентная ставка (некоторые Банки просто устанавливают повышенный размер процентов, другие связывают их с имеющимися ставками по иным программам);

•        Могут устанавливаться какие-либо ограничения по максимальной величине кредита;

В случае, если клиенту необходима ипотека без справок и поручителей, требования банка к нему возрастают. Могут учитываться следующие факторы:

•         Наличие гражданства Российской Федерации;

•         Отсутствие судимостей и иных проблем с законом;

•         Хорошая кредитная история;

•         Иные условия, предусмотренные Банком

Точный перечень документов может отличаться в зависимости от условий Банка и ипотечной программы. 


Подробнее о возможных дополнительных документах для разных ипотечных программ Вы можете почитать в Библиотеке в разделе «Документы для Ипотеки»


Перейти к поиску ЖК